Hệ thống điện toà nhà, chung cư

1. Hệ thống cơ điện tòa nhà bao gồm các thành phần nào?

Mọi công trình xây dựng đều bao gồm 2 hạng mục: 

- Phần xây dựng và phần cơ điện (M&E). 
- Phần cơ điện: bao gồm rất nhiều các hệ thống nhỏ liên quan đến nhau tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh hệ thống kỹ thuật cho tòa nhà, thường bao gồm:
  + Hệ thống điện nặng
  + Hệ thống điện nhẹ
  + Hệ thống cấp thoát nước
  + Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)
  + Hệ thống lạnh thông gió….

Việc vận hành các hệ thống này luôn đòi hỏi kỹ thuật tòa nhà phải thường trực 24/7 để đảm bảo tính ổn định hệ thống, không cho phép xảy ra sự cố với bất kỳ hệ thống kỹ thuật nào.

1.1 Hệ thống điện nặng tòa nhà

Hệ thống điện nặng là hệ thống điện chính của tòa nhà bao gồm hệ thống điện động lực (trạm biến áp điện lực và tủ bù)  và hệ thống điện điều khiển. Hệ thống được cấp điện từ điện lưới trung thế của lưới điện địa phương thông qua trạm chuyển đổi đóng cắt mạch vòng. Từ trạm trung thế, nguồn điện được cấp về các máy biến áp thô đưa nguồn điện từ trạm hạ thế phân bổ về các tòa nhà tại dự án và về các trục căn hộ. Từ các trục căn hộ sẽ cấp điện về các căn hộ trong tòa nhà. Ngoài ra, các tòa nhà sẽ được trang bị các máy phát điện dự phòng để đảm bảo các hệ thống khác hoạt động bình thường khi có sự cố về điện.

1.2 Hệ thống điện nhẹ tòa nhà

Thường được gọi là ELV (Extra Low Voltage System), chỉ chiếm tỉ trọng từ 10-20% giá trị nhưng lại quyết định tính hiện đại, tiện nghi của dự án vì bản chất là hệ thống công nghệ cao, luôn luôn được đẩy mạnh phát triển theo nhu cầu của người sử dụng.Hệ thống điện nhẹ bao gồm các hệ thống nhỏ như: Hệ thống hạ tầng viễn thông; hệ thống cáp mạng,điện thoại tổng đài; hệ thống truyền hình; camera an ninh; hệ thống carparking; hệ thống điện thoại cửa – khóa từ; hệ thống BMS tòa nhà (hệ thống quản lý, giám sát và điều khiển từ xa các hạng mục kỹ thuật trong tòa nhà).

1.3 Hệ thống cấp – thoát nước tòa nhà

Nước được cấp theo đường ống dẫn nước địa phương qua đồng hồ tổng vào dự án và cấp vào bể chứa ngầm bao gồm nước sinh hoạt và nước dự trữ cho cứu hỏa. Từ bể nước ngầm, nước được bơm lên tầng mái nhờ các máy bơm và chia vào các téc nước dự trữ. Từ téc nước dự trữ được phân chia về các lộ tầng và theo ống dẫn vào các căn hộ. Đối với các tầng cao được bố trí thêm các vị trí máy bơm tăng áp. Hệ thống cấp nước sẽ được bố trí thêm các máy bơm để tăng áp lực tại các tầng thấp và các van giảm áp tại cao trước khi vào căn hộ. Hệ thống máy bơm được theo dõi và điều khiển thông qua hệ thống BMS tòa nhà.

Hệ thống thoát nước gồm đường ống thoát nước nhà vệ sinh, đường ống thoát sinh hoạt, nước bếp, nước thông hơi. Đường ống thoát nước nhà vệ sinh luôn được tách biệt với các đường ống thoát nước khác. Đường ống thoát nước bếp đưa vào trục đi riêng để xử lý chất thải mỡ thừa. Các đường ống được thiết kế để đảm bảo độ dốc tương đối có thể thoát được cả chất thải rắn và lỏng. Các đường ống này sẽ được hợp nhất tại bể tự hoại 3 ngăn của tòa nhà và xử lý lọc sơ bộ trước khi dẫn về khu vực xử lý chất thải tòa nhà.

1.4 Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Nguồn nước chữa cháy được lấy từ bề ngầm dự trữ, khi bể ngầm hết nước thì được lấy từ các téc nước trên tầng thượng. Ngoài ra phía ngoài được trang bị các họng tiếp nước lấy nước từ các xe bồn chữa cháy. Hệ thống bơm chữa cháy bao gồm các bơm và bơm bù áp, trong trường hợp hệ thống dẫn bị tụt áp thì bình tăng áp tự dãn nở để bù áp vào. Nếu vượt quá lượng bù áp của bình tăng áp, bơm bù áp tự khởi động máy bơm để bơm nước vào để tăng áp vào hệ thống bơm. Tại các tầng sẽ có tủ chữa cháy với cuộn dây đường kính 50mm và vòi phun tiếp nước từ họng tiếp nước gắn tường và có bơm phụt khí chống cháy.

Hệ thống bình chữa cháy, hệ thống chữa cháy họng nước vách tường, hệ thống chữa cháy Sprinkler và hệ thống chữa cháy khí (CO2, Nitơ, FM200,…) là những hệ thống chữa cháy được lựa chọn sử dụng nhiều nhất tại nước ta.

2. Dịch vụ thi công xây lắp hệ thống điện toà nhà chung cư

Dịch vụ thi công xây lắp hệ thống điện toà nhà chung cư do METDS cung cấp với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực, chúng tôi luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách về hệ thống điện toà nhà chung cư.

2.1 Ưu điểm khi thi công xây lắp hệ thống điện hệ thống điện toà nhà chung cư tại METDS

METDS cam kết cung cấp bản vẽ đáp ứng đầy đủ 5 yêu cầu. Không chỉ vậy, bản vẽ thiết kế của METDS đảm bảo được cung cấp nhanh chóng, đúng theo thời gian cam kết, thỏa mãn mọi yêu cầu của khách hàng.

METDS đã có kinh nghiệm phong phú trong triển khai nhiều dự án thiết kế, thi công hệ thống điện toà nhà chung cư cho các đơn vị lớn trên toàn quốc. 

METDS cam kết cung cấp bản vẽ hệ thống điện chất lượng tốt nhất, đáp ứng nhu cầu sản xuất hiệu quả của khách hàng với chi phí vận hành hệ thống rẻ nhất.

2.2 Quy trình thi công xây lắp hệ thống điện toà nhà chung cư tại METDS

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng

METDS tiến hành thu thập các thông tin từ khách hàng (diện tích, số lượng máy móc thiết bị, số lượng căn họ, những loại trang thiết bị cần sử dụng,…). Đồng thời tiến hành khảo sát thực tế địa điểm, đo đạc và kiểm tra đảm bảo mức độ chính xác của các thông tin trên nhằm phục vụ cho việc thi công hệ thống điện toà nhà chung cư.

Bước 2: Tư vấn, đưa ra phương án hợp lý nhất

Dựa vào những thông tin đã thu thập trên, METDS tiến hành tính toán và đưa ra các phương án lắp đặt hệ thống điện toà nhà chung cư cụ thể. Từ đó khách hàng sẽ đánh giá, lựa chọn phương án thi công và thống nhất với doanh nghiệp.

Bước 3: Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ cho hệ thống điện

Hệ thống điện toà nhà chung cư sẽ được mô tả tổng quát trên bản thiết kế sơ bộ. Bản vẽ sơ bộ giúp khách hàng dễ dàng hình dung hệ thống điện toà nhà chung cư của mình sẽ được bố trí như thế nào, các khu vực ra sao,…

Bước 4: Gửi khách hàng duyệt thiết kế sơ bộ

METDS và khách hàng sẽ tiến hành họp bàn và duyệt bản vẽ hệ thống điện toà nhà chung cư sơ bộ. Qua đó, khách hàng sẽ đưa ra những nhận xét cũng như góp ý sửa đổi bản vẽ nếu có.

Bước 5: Lên bản thiết kế thi công hoàn chỉnh

Dựa vào bản vẽ sơ bộ và những ý kiến đóng góp của khách hàng, METDS sẽ xây dựng một bản vẽ hoàn chỉnh để phục vụ thi công. Bản vẽ hoàn chỉnh của METDS thể hiện rõ ràng vị trí của từng trang thiết bị, sơ đồ điện sau khi thi công, mô phỏng được hoạt động vận hành và sử dụng sau này,…

2.3 Một số dự án thi công xây lắp hệ thống điện toà nhà chung cư do METDS thực hiện

Dưới đây là một số dự án hệ thống điện toà nhà chung cư do METDS thực hiện, bạn có thể tham khảo để lên thiết kế cho công trình của mình:

2.4 Bảng giá thi công xây lắp hệ thống điện toà nhà chung cư tại METDS

Vì mỗi công trình sẽ có thiết kế khác nhau, quy mô, vật tư cũng như phương án thi công khác nhau, vì vậy để được báo giá chi tiết bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline 0903 164 598.

3. LIÊN HỆ TƯ VẤN THI CÔNG XÂY LẮP HỆ THỐNG ĐIỆN TOÀ NHÀ CHUNG CƯ

Nếu bạn đang cần tư vấn về việc thi công xây lắp hệ thống điện toà nhà chung cư, hãy liên hệ ngay với METDS theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TM DV CƠ ĐIỆN THỦ ĐỨC
Địa chỉ: 185 Quốc Lộ 1A, Tổ 8, Kp 3, P. Bình Chiểu, Tp. Thủ Đức, Tp.HCM
Điện thoại: 0903 164 598
Email: info.metds@gmail.com
Website: www.metds.vn